等额本息和等额本金更划算

作者:本网综合时间:2023-04-18

等额本息和等额本金更划算呢?我们一起来看看吧!

一般来讲,等额本金比等额本息所还利息要少,而等额本息在开始的几年里,每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的人群。

1、等额本金。每月还款额中本金保持不变,利息逐月递减。等额本金还款,还款初期的月供额比等额本息要大,之后每月逐月递减。这样的还款方式,还款初期月供压力会比等额本息要大,但是还款的总利息比等额本息要少,如果用户有提前还款的打算,那么选择等额本金还款会更好。

2、等额本息。等额本息的每月还款额保持不变,在还款初期的每月月供比等额本金要小,如果购房者手头资金不是很充足,考虑到经济压力,那么等额本息还款也是一个不错的选择。

等额本息提前还款有哪些方式呢?

1、提前一次性还款。即提前一次性将剩余贷款全部还清。

2、提前部分还款,月供不变,缩短还款期限。即在不变更每月还款月供的基础上,提前偿还部分贷款后将贷款年限缩短。

3、提前部分还款,减少月供,还款期限不变。即在不变更总还款期限的基础上,提前偿还部分贷款后降低每月偿还的月供额度。

4、提前部分还款,减少月供,同时缩短还款期限。即通过提前偿还部分贷款后,同时将总还款期限缩短,同时降低每月还款额度。

5、提前部分还款,增加月供,缩短还款期限。即通过偿还部分贷款额度,和提高每月月供还款额的方式,将贷款年限缩短,加快还贷进度。

以上就是小编的全部分享了,希望能帮助到大家。

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