房贷利率下调已贷的怎么办？我们一起来看看吧！
1、个人住房商业性贷款
商业贷款本身有重定价周期（最短为一年），每到重定价日（1月1日或者贷款发放日）就会按照最新LPR利率算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2、个人住房公积金贷款
公积金贷款执行央行贷款基准利率，只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
什么是房贷利率？
房贷利率是指银行以及其他金融机构向个人发放住房贷款时所收取的利率，通常按月或按季度计算。房贷利率由银行根据市场情况决定，可能会因地区而异，也可能会根据贷款期限而异。
2023年12月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。此外，2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。
具体到不同类型的贷款，例如住房公积金贷款，五年以下（含五年）贷款基准利率为2.75%，五年以上（至30年）贷款基准利率为3.25%。首套房住房公积金贷款利率为2.6％，二套房住房公积金贷款利率为3.025％。
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