reits基金的特点有哪些？我们一起来看看吧！
1、投资对象基本为正常运营的不动产：公募reits80%以上的投资对象都为已投入正常运营、能够产生稳定现金流的不动产，投资风险较小。
2、主要收入来源：租金、收费，资产增值、证券资本升值是公募reits的主要收入来源。
3、税收较少：公募reits的税收遵循的是阶段免除或者递延税费（递延税费是指可以按照相关规定推迟缴税时间，且不会产生利息），且在运营阶段还有机会免除部分税费。
4、封闭式运营：公募reits是封闭式运营，也就是在申购产品之后，投资者无法申请赎回，且封闭时间很长，在20年-99年不等，但可以在二级市场中进行买入卖出交易。
reits基金的交易规则
实行T+1交易，交易日当天买入，第二个交易日才能卖出，按照市场实时价格进行成交，遵循价格优先、时间优先的原则，交易数量为100份及其整数倍，涨跌幅限制为10%。交易时间：周一至周五上午9:30-11:30，下午13:00-15:00，法定节假日不交易。当前发行的reits基金都是封闭式基金，不过后续会在证券交易所上市交易，投资者在股票账户中，开通reits基金交易权限就能进行交易。
reits基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，比如投资房产，那么基金通过专业运营收取租金，再按照投资者持有的份额分享收益。
以上就是小编的全部分享了，希望能帮助到大家。
